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En 2026, el mercado inmobiliario residencial del sur de Florida se consolida como uno de los motores de creación de riqueza más poderosos de los Estados Unidos. Con un valor total estimado de 1.6 billones de dólares en viviendas residenciales, la región ha pasado de ser un centro vacacional estacional a convertirse en un pilar fundamental de la estabilidad financiera global. Esta masiva acumulación de riqueza inmobiliaria no es solo un reflejo de los altos valores de las propiedades, sino la base de una economía regional vibrante que respalda la expansión empresarial, el desarrollo de infraestructura y un aumento en la demanda institucional de South Florida Commercial Real Estate Market.
Miami ha consolidado oficialmente su estatus como un destino global de primer nivel, asegurando su posición como la segunda ciudad de Estados Unidos más popular para los viajeros extranjeros. Este hito no es solo un testimonio de la vibrante cultura y el clima de la ciudad; es un pilar estructural de la economía del sur de Florida y un catalizador fundamental para el robusto mercado de bienes raíces comerciales de la región.
La Cámara de Florida aprobó un plan para reducir la mayoría de los impuestos a la propiedad en 2026. Descubre cómo esta reforma podría afectar a propietarios, compradores e inversionistas en el mercado inmobiliario de Florida.
El aeropuerto de Miami sube al No. 2 en EE. UU. en pasajeros internacionales y potencia la demanda inmobiliaria. Descubre su impacto en el mercado.
La economía de Florida entra en 2026 con un impulso que la posiciona por encima del promedio nacional. Mientras que se espera que Estados Unidos crezca de manera moderada, la combinación única de fortaleza laboral, expansión demográfica y diversificación industrial en Florida prepara el terreno para un desempeño superior.
Miami se ha consolidado como una potencia en el desarrollo de fuerza laboral, ocupando el puesto No. 3 en EE.UU. por el crecimiento más rápido de su talento, según los informes recientes de CompTIA State of the Tech Workforce 2025 y CBRE Scoring Tech Talent Report 2024. Este reconocimiento subraya la transformación de Miami de una economía basada en el turismo hacia un centro diversificado de tecnología, finanzas, salud y comercio internacional.Con el empleo neto en tecnología en EE.UU. alcanzando los 9.6 millones en 2024 y proyectado a crecer un 2.5% hasta los 9.9 millones en 2025, la participación de...
El Aeropuerto Internacional de Miami (MIA) ha sido durante décadas la puerta de entrada a América Latina, el Caribe y Europa. Sin embargo, en diciembre de 2025 alcanzó un nuevo reconocimiento: Booking.com for Business clasificó a MIA como el tercer mejor aeropuerto de Estados Unidos para viajeros de negocios, tras analizar los 50 aeropuertos más transitados del mundo en categorías clave de rendimiento.Este logro refleja no solo la excelencia operativa del aeropuerto, sino también el papel creciente de Miami como un centro global de negocios.Para el mercado inmobiliario de Florida—especialmente en Miami‑Dade—esta clasificación es mucho más que un reconocimiento. Es...
Miami vuelve a posicionarse como el mercado de alquiler más competitivo de Estados Unidos en 2025, según el informe anual de RentCafe y datos de Yardi Systems. La ciudad supera a 139 mercados nacionales y mantiene su liderazgo gracias a una demanda extraordinariamente alta, una ocupación casi total y un crecimiento de inventario insuficiente para cubrir la necesidad de vivienda.Los datos muestran que, incluso con más construcción, la competencia por un apartamento en Miami es más intensa que nunca.Por qué Miami ocupa el puesto #1 en 20251. Ocupación récord y competencia extremaEl informe de RentCafe confirma que Miami fue el...
El mercado inmobiliario del Sur de Florida inicia el 2026 con un renovado impulso gracias a la disminución de las tasas hipotecarias, que habían alcanzado niveles elevados durante 2025. Tras un año marcado por costos de financiamiento altos y un inventario limitado, la región experimenta un aumento notable en la actividad de compradores, impulsado por una mayor asequibilidad y sólidos fundamentos económicos. Según MIAMI REALTORS® y analistas regionales, la caída de las tasas está generando un repunte en las ventas, un incremento en los contratos pendientes y una perspectiva más optimista para el año.Por Qué Están Bajando las Tasas Hipotecarias...
El gran éxodo de riqueza desde el Reino UnidoEn 2025, se proyecta que 16,500 millonarios abandonen el Reino Unido, representando la mayor salida de individuos de alto patrimonio en la historia moderna.Esta migración equivale a un estimado de 91.8 mil millones de dólares en capital privado que dejarán Gran Bretaña.El fenómeno, denominado el “Gran Vuelo de la Riqueza”, forma parte de una tendencia global en la que se espera que 142,000 millonarios se reubiquen en todo el mundo en 2025, con proyecciones que aumentan a 165,000 para 2026.Los principales factores incluyen:Aumento de la carga fiscal: El Reino Unido ha incrementado...
El último recorte de tasas de la Reserva Federal en diciembre de 2025—el tercero en lo que va del año—ha abierto una ventana de oportunidad para compradores e inversionistas en Florida. Con los costos de financiamiento en su nivel más bajo en tres años, el mercado inmobiliario se prepara para una nueva ola de actividad.Razones del nuevo recorte de tasas en diciembre de 2025La Reserva Federal redujo su tasa de referencia en 0.25 puntos porcentuales, llevándola al rango de 3.5%–3.75%. Este es el tercer recorte consecutivo desde septiembre de 2025, una clara señal de que el banco central responde a...
El Panorama MigratorioFlorida ha sido durante décadas un imán para los residentes del noreste de Estados Unidos, pero los datos de 2025 confirman que los condados de Nueva York siguen siendo la principal fuente de migración hacia el sureste de Florida. Según la economista jefe de MIAMI REALTORS®, Gay Cororaton, New York County (Manhattan), Nassau County y Suffolk County fueron los principales orígenes de migrantes hacia el sureste de Florida en el segundo trimestre de 2025. Esta tendencia refleja tanto factores económicos como de estilo de vida que continúan impulsando a los neoyorquinos hacia el sur.Ventajas Fiscales: Un Motor ClaveUno...
The Migration LandscapeFlorida has long been a magnet for Northeasterners, but 2025 data confirms that New York counties remain the dominant source of inbound migration. According to MIAMI REALTORS® Chief Economist Gay Cororaton, New York County (Manhattan), Nassau County, and Suffolk County were the top out-of-state origins of movers to Southeast Florida in Q2 2025. This trend reflects both economic and lifestyle factors that continue to drive New Yorkers southward.Tax Advantages: A Key DriverOne of the most significant motivators is the widening tax differential between Florida and New York:Florida has no state income tax, while New York imposes one of...
Las residencias de marca—hogares de lujo asociados con prestigiosas marcas hoteleras o de estilo de vida—se han convertido en uno de los segmentos de más rápido crecimiento en el mercado inmobiliario global. Según el Branded Residences Report 2025/2026 de Savills, Miami ocupa el segundo lugar a nivel mundial, solo detrás de Dubái, con 48 proyectos completados y 55 más en desarrollo. Este logro refleja la transformación de Miami en un centro global de vida de lujo, atrayendo compradores internacionales, inversionistas y desarrolladores.¿Qué son las Residencias de Marca?Las residencias de marca son desarrollos residenciales afiliados a marcas de lujo como Four...
La reciente clasificación de Miami como la Ciudad Deportiva No. 8 del Mundo según el ranking 2025 de Burson no es solo un reconocimiento: es un motor de crecimiento económico y una transformación radical en el mercado inmobiliario. Este salto desde el puesto 16 en 2023 hasta el 8 en 2025 refleja la evolución de Miami como un centro deportivo global durante todo el año, y sus efectos ya se sienten en el turismo, la infraestructura y la inversión inmobiliaria.¿Por qué Miami está en el Top 10?El ranking de Burson evalúa las ciudades según su visibilidad mediática, percepción global y...
En los últimos años, el sur de Florida se ha convertido en un imán para los inversionistas inmobiliarios internacionales, y los ciudadanos chinos están liderando cada vez más esta tendencia. A pesar de las tensiones geopolíticas y las restricciones regulatorias, el interés chino por las propiedades en el sur de Florida ha aumentado en 2025, impulsado por una combinación de factores económicos, políticos y de estilo de vida. Este artículo explora las razones clave detrás de este fenómeno, respaldado por datos actualizados y análisis del mercado.Aumento del interés chinoSegún la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, los compradores chinos representaron...
Ubicado entre las vibrantes ciudades de Miami y Fort Lauderdale, Gaia Residences en 401 N Federal Hwy, Hollywood, FL 33020 está redefiniendo la vida de lujo en el sur de Florida. Con una ubicación estratégica, diseño vanguardista y comodidades enfocadas en el bienestar, Gaia no es solo un lugar para vivir—es una inversión en estilo de vida con un potencial inmenso para compradores e inversionistas.¿Por qué Gaia Residences?Gaia Residences es un desarrollo de condominios de lujo de 18 pisos que cuenta con 238 unidades, desde estudios hasta amplios apartamentos de tres habitaciones. Los precios comienzan en $480,000 y llegan hasta...
En el corazón del norte de Miami se encuentra una joya que redefine el lujo, el estilo de vida y la ubicación. Bienvenido a 19411 NE 17th Ave, un modelo Garland renovado con maestría, ubicado en Presidential Estates, la comunidad cerrada más prestigiosa del norte de Miami. Esta propiedad no es solo una casa; es una experiencia, una declaración y un refugio. Para los compradores exigentes que buscan elegancia, seguridad y comodidad, esta residencia ofrece un valor incomparable.Una casa que encarna la sofisticaciónCon más de 387 metros cuadrados de espacio interior, esta residencia de dos pisos cuenta con 7 amplias...
En septiembre de 2025, el mercado inmobiliario estadounidense atraviesa un momento decisivo. Las tasas hipotecarias, aunque más altas que los mínimos históricos de 2020–2021, se han estabilizado en torno al 6%, lo que representa una oportunidad estratégica para compradores e inversionistas. Con la Reserva Federal adoptando una postura monetaria más flexible y la inflación mostrando señales de moderación, este entorno ofrece tanto desafíos como ventajas. Comprender el panorama actual es clave para establecer expectativas realistas y tomar decisiones informadas.Panorama actual de las tasas hipotecariasSegún Forbes Advisor, la tasa promedio de una hipoteca fija a 30 años es de 6.32%, con...
Miami siempre ha sido un imán para los amantes del sol, los inversionistas internacionales y quienes buscan un estilo de vida de lujo. Pero en los últimos años, se ha convertido en uno de los mercados más lucrativos y dinámicos para alquileres a corto plazo a nivel mundial. Según Jesse Stein, Director Global de Bienes Raíces de Airbnb, “Miami es uno de nuestros mercados favoritos en el mundo”, una afirmación audaz respaldada por datos sólidos, regulaciones favorables y una demanda sin precedentes.Este artículo explora por qué Miami está dominando el panorama de inversión en Airbnb, respaldado por estadísticas, tendencias y...
El mercado inmobiliario de Miami siempre ha sido un imán para los ricos, los ambiciosos y la élite global. Pero en los últimos años, una tendencia ha resaltado con fuerza: el efectivo manda. Más de la mitad de las viviendas con precios superiores a $1 millón en el área metropolitana de Miami se compran en transacciones completamente en efectivo, un fenómeno que está redefiniendo la dinámica del mercado y revelando cambios económicos y culturales más profundos.El Auge de las Compras en EfectivoSegún datos de Realtor.com, un impresionante 53.5% de las viviendas con precios entre $1 millón y $5 millones en...
En los últimos años, Florida se ha convertido en un imán para inversionistas extranjeros que buscan no solo oportunidades rentables en bienes raíces, sino también una vía hacia la residencia permanente en Estados Unidos. En el centro de esta tendencia se encuentra el programa de visa EB-5, una opción que combina beneficios migratorios con potencial de inversión. Pero ¿qué es exactamente la visa EB-5 y por qué Florida se ha convertido en un destino tan popular para estos inversionistas?Este artículo explora el funcionamiento de la visa EB-5, las motivaciones que impulsan a los inversionistas extranjeros a obtenerla y por qué...
Tras el trágico colapso del edificio Champlain Towers South en Surfside, Florida, en junio de 2021—que dejó 98 víctimas mortales—el estado ha implementado una de las reformas legales más importantes en su historia para el mercado de condominios. A través de leyes aprobadas entre 2022 y 2025, Florida busca reforzar la seguridad estructural, aumentar la transparencia financiera y garantizar la sostenibilidad a largo plazo para más de 3.3 millones de residentes que viven en 1.5 millones de unidades de condominio.Aunque las reformas introducen nuevas responsabilidades para asociaciones y propietarios, también representan un esfuerzo por restaurar la confianza en la infraestructura...
El mercado inmobiliario comercial del sur de Florida está mostrando un crecimiento impresionante, con un aumento del 10% en el volumen de ventas en comparación con el mismo periodo del año anterior. La región tri-condal —Miami-Dade, Broward y Palm Beach— registró transacciones comerciales por un total de $5,600 millones en sectores como multifamiliar, oficinas, comercio minorista e industrial.Este crecimiento no es casualidad. Refleja una mayor confianza por parte de los inversionistas, adquisiciones estratégicas y un aumento sostenido de la población que continúa transformando el panorama del sur de Florida.Mercado Multifamiliar: Un Desempeño ConsistenteLas propiedades multifamiliares continuaron atrayendo la atención institucional,...
Tras la sorpresiva victoria de Zohran Mamdani en las primarias demócratas para la alcaldía de Nueva York, una nueva oleada migratoria está ganando fuerza, esta vez con un sentido de urgencia aún más marcado. Personas de altos ingresos, inversionistas y familias por igual están acelerando sus planes para mudarse a Florida, citando la incertidumbre económica, la carga fiscal y el estilo de vida como principales motivadores. Pero la victoria de Mamdani no creó esta tendencia—simplemente avivó un fuego que lleva años encendido.Impacto político y ansiedad económicaLa propuesta de Mamdani, que incluye congelaciones del alquiler y una expansión de los derechos...
El sur de la Florida ha sido durante mucho tiempo un faro para la inversión inmobiliaria, pero en 2025 no solo brilla: está en auge. Desde Miami hasta West Palm Beach, la región vive un renacimiento multifamiliar impulsado por cambios demográficos, resiliencia económica y políticas favorables para los inversionistas. Ya seas un comprador institucional experimentado o un nuevo inversionista multifamiliar, el sur de la Florida ofrece una rara combinación de oportunidad, estabilidad y rentabilidad.Crecimiento Poblacional y Tendencias MigratoriasFlorida continúa creciendo: se prevé que supere los 23 millones de habitantes en 2025, con más de 250,000 nuevos residentes por año, según...
Cuando Ken Griffin, multimillonario fundador de Citadel y Citadel Securities, afirmó que “Miami es, sin lugar a dudas, una de las grandes ciudades emergentes, no solo en Florida, no solo en Estados Unidos, sino en el mundo”, no se trataba de una exageración. Estaba expresando una visión respaldada por miles de millones en inversiones, un panorama financiero en transformación y una ciudad que avanza rápidamente hacia convertirse en una potencia global.De sol y playa a finanzas y fortunaHistóricamente reconocida por sus playas y vida nocturna, Miami ha experimentado un cambio sísmico en su identidad. Antes considerada una ciudad de recreo...
En 2025, Miami volvió a consolidarse como un imán global para la riqueza, ocupando el segundo lugar en Estados Unidos como mercado de bienes raíces de lujo preferido por los ultra-ricos. Esto no es casualidad ni una moda pasajera, sino el resultado de una transformación de más de una década impulsada por su atractivo internacional, ventajas fiscales y un sector inmobiliario de alta gama en auge.1. Aumento en las Ventas de Súper LujoSegún datos de Miller Samuel publicados por el Wall Street Journal, el condado de Miami-Dade registró un incremento del 48 % en las ventas de viviendas de más...
En un entorno económico global cada vez más incierto, los inversionistas buscan desesperadamente activos seguros. Las bolsas caen, el oro alcanza máximos históricos, pero hay un mercado que no solo resiste, sino que prospera: el mercado inmobiliario de Florida. Y dentro de este, Miami lidera como uno de los destinos favoritos para compradores e inversionistas internacionales en 2025, ocupando el puesto número 2 en la Encuesta de Intenciones de Inversión en EE.UU..El nuevo panorama global de inversión en 2025Una encuesta reciente de Gallup revela un cambio significativo en la percepción de los inversionistas estadounidenses. Solo el 16% considera que las...
Miami se ha posicionado como el segundo mercado más atractivo en Estados Unidos para la inversión inmobiliaria en 2025, según la Encuesta de Intenciones de Inversión 2025 de CBRE. Con una economía en crecimiento, un aumento de población y expansión en infraestructura, esta ciudad sigue siendo un destino clave para inversores de todo el mundo.El Auge Económico de Miami: Base del Crecimiento Inmobiliario1. Un Centro Económico en ExpansiónEl resurgimiento económico de Miami en 2025 se sustenta en sectores clave, incluyendo:Finanzas y Banca: Miami se ha consolidado como un centro bancario internacional con más de 1,400 firmas financieras operando en la...
Fort Lauderdale está viviendo una revolución vertical. Su horizonte urbano se eleva a nuevas alturas con una serie de rascacielos que no solo están redefiniendo su estética, sino también impulsando su economía, atrayendo inversiones internacionales y fortaleciendo su mercado inmobiliario. ¿Cómo impactan estas construcciones en la ciudad y por qué los inversores deben prestar atención? Vamos a descubrirlo.Un motor económico para Fort LauderdaleEl auge de los rascacielos en Fort Lauderdale no es casualidad. El impacto económico anual del downtown supera los $35.7 mil millones, representando el 29% del PIB del condado de Broward y el 9% de la producción económica...
Miami continúa marcando tendencia en el mundo inmobiliario, y 2025 no es la excepción. Según el más reciente Informe Nacional de Oficinas de abril 2025 elaborado por Commercial Edge, Miami se posiciona como la ciudad de EE.UU. con la tasa de vacantes más baja en el mercado de oficinas, con un 15.5%. Mientras ciudades como Austin (28.5%), San Francisco (26.9%) y Chicago (21.4%) luchan por ocupar sus espacios vacíos, el sector inmobiliario de Miami sigue en auge. Pero, ¿qué hay detrás de esta impresionante cifra? ¿Por qué Miami va a...
Miami-Miami Beach se ha consolidado como el centro de empleo de más rápido crecimiento en Estados Unidos, con la tasa de desempleo más baja entre las principales áreas metropolitanas. Este auge económico está transformando el mercado inmobiliario local, impulsando la demanda de viviendas, espacios comerciales y oportunidades de inversión. En este artículo exploramos los factores que impulsan este crecimiento, su impacto en la economía y la evolución del panorama inmobiliario. Auge del empleo en Miami-Miami Beach Crecimiento récord en la creación de empleo La división metropolitana de Miami-Miami Beach-Kendall registró...
La Fórmula 1 ha asegurado su presencia en el sur de Florida, ya que el contrato del Gran Premio de Miami se ha extendido hasta 2041, garantizando que este evento de clase mundial continúe impulsando la economía de Miami en la próxima década y más allá. La decisión sigue al récord de asistencia de 275,000 aficionados del 2 al 4 de mayo de 2025, lo que refuerza su importancia tanto para los negocios locales como para el automovilismo internacional. Desde su primera carrera en 2022, el evento ha contribuido con...
Coral Gables, conocida por su encanto mediterráneo y sus vibrantes corredores comerciales, ha experimentado una expansión económica sin precedentes en 2025. Con más de 10,000 negocios floreciendo, la ciudad se ha convertido en un punto clave para emprendedores, inversores y compradores de propiedades. Este auge no es solo un éxito local, sino también una prueba del desarrollo estratégico, la resiliencia económica y el ambiente favorable para inversionistas en Coral Gables. El Auge de 10,000 Negocios: ¿Cómo Ocurrió? Las bases de este crecimiento se establecieron hace años mediante infraestructura inteligente, incentivos...
En la última década, Miami ha emergido como un imán para los millonarios del mundo, consolidándose como la quinta ciudad con mayor crecimiento de riqueza a nivel global. Este fenómeno no solo ha transformado el panorama económico de la ciudad, sino que también ha captado la atención de inversionistas y compradores de bienes raíces de todo el mundo. A continuación, explicaremos las razones detrás de este auge, respaldadas por estadísticas y hechos clave. Un Crecimiento Exponencial en la Población Millonaria Entre 2014 y 2024, el número de millonarios en Miami...
